собирает исходные заметки о доме, участке, коммуникациях, окружении и условиях сделки;
консолидирует их в единое описание объекта;
создает несколько стилистических вариантов продающего текста;
позволяет выбрать лучший вариант и подготовить усиленную финальную версию.

Структура

draft/ — исходные заметки и черновые факты об объекте;
result/ — готовые тексты объявлений;
.github/copilot-instructions.md — правила работы агента в этом репозитории;
.github/agents/ — специализированные режимы для генерации и ревью объявлений;
.github/skills/ — прикладные навыки для консолидации фактов, написания текста и экспорта результата.

Текущий workflow

Прочитать все релевантные материалы в draft/.
Собрать проверенные факты в целостную картину объекта.
Отделить подтвержденные сведения от мягких маркетинговых интерпретаций.
Подготовить три версии объявления:
- aggressive;
- calm;
- classic.
При необходимости сравнить варианты, выбрать лучший базовый текст и сделать усиленную версию best.
Сохранить итоговые файлы в result/ в обычном текстовом формате.

Требования к текстам

язык публикации — русский;
голос — от лица собственника, а не агентства;
подача — конкретная, теплая, честная, без пустых брокерских штампов;
допускаются только те преимущества, которые опираются на исходные заметки;
нельзя придумывать характеристики, расстояния, юридические детали или состояние объекта.

Именование файлов

Рекомендуемый формат имени:

location-object-type-variant.txt

Пример:

plaskinino-snt-utenok-house-best.txt

Если файл с нужным именем уже существует, следует создавать версию с новым суффиксом, а не перезаписывать результат молча.

Что уже есть в репозитории

В result/ уже лежат четыре варианта объявления по одному объекту:

aggressive;
calm;
classic;
best.

Это удобно использовать как образец структуры, тона и степени конкретики для следующих объектов.

Для работы с AI-агентами

Если вы используете Copilot или другого агента внутри редактора, ориентируйтесь на инструкции из AGENTS.md и .github/copilot-instructions.md. Первый файл задает краткие правила по репозиторию, второй содержит более детальные требования к тону, фактам и формату вывода.